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Immobiliendetails

Investment Angebot: 4-6-Familienhaus mit viel Potential, 656m² GS und 443m² WF, attraktive Umbaumöglichkeit, in super Lage von HD Boxberg

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Immobilie verkaufen
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Immoanzeige Wertermittlung NEU
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
69126
Ort
Heidelberg Boxberg
externe Objnr
2024-06-11-Eberts22
Wohnfläche
443 m²
Grundstücksgröße
656 m²
Nutzfläche
498 m²
Anzahl Zimmer
22
Anzahl Badezimmer
8
Kaufpreis
1.049.000 €
Baujahr
1976
Endenergiebedarf
188 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
07.05.2034
Energieeffizienzklasse
F
Provision
5,95% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.

Beschreibung

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Zum Angebot steht ein 4-6-Familienhaus, mit Umbaupotential. Das Grundstück umfasst 656m² und beinhaltet einen großen Garten mit viel Potential. Außerdem besteht die Möglichkeit der Nutzung der Kellergeschosses als Wohnraum, somit wäre die Nutzfläche in Höhe von 498m² komplett Nutzbar, anstatt der aktuellen Wohnfläche mit 443m². Zum Angebot gehört außerdem die Garage, mit Stellplatz davor.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen mit jeweils 90m² und 98m². Die linke Wohnung verfügt über 4 Zimmer, sowie Küche, Bad und WC. Außerdem verfügt diese Wohnung über einen Zugang zur Terrasse mit Gartensicht. Die kleinere Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit Küche, Bad und WC. Die Wohnungen sind teilweise im Rohbau, der Zustand ist den Bildern zu entnehmen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen mit jeweils 92m² und 5 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer, sowie ein Gäste-WC. Über die linke Wohnung kommt man aktuell zum Dachgeschoss. Die Wohnungen sind teilweise im Rohbau, der Zustand ist den Bildern zu entnehmen. Die EG Wohnung rechts ohne Zugang zum DG ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag wird übernommen.

Das Dachgeschoss erstreckt sich über 125m² und verfügt über 4 Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer, sowie ein Gäste-WC.
Dieses ist aktuell mit der linken Wohnung im EG Verbunden, welches jedoch auch wieder aufgeteilt werden kann. Entweder dass die Hälfte des DGs der anderen EG Wohnung zugeteilt wird (Treppenausschnitt bereits vorhanden, jedoch verschlossen), oder aus dem DG können zwei eigene Wohnungen mit Außentreppe und Außenzugang erstellt werden.

Noch Interessanter: Durch die Nähe zur Hotelfachschule bietet sich auch eine Vermietung als Studentenwohnhaus und WG Zimmer an. Oder in einer Kombi zur Wohnungen mit WG Zimmern und normaler Wohnraumvermietung.

Dieses Angebot bietet Potential zum Umbau in ein 6-Familienhaus. Ein derartige Investitionsmöglichkeit in dieser super Lage von Heidelberg, sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. 360 Grad Besichtigungslink, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.

Lage

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Heidelberg Boxberg bietet Kapitalanlegern und Investoren eine einzigartige Gelegenheit. Die ruhige und dennoch zentrale Lage garantiert eine hohe Lebensqualität und eine starke Nachfrage nach Wohnraum. Heidelberg Boxberg überzeugt mit einem grünen Umfeld und einer hervorragenden Infrastruktur, inklusive Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie medizinischer Versorgung.

Die Nähe zum historischen Heidelberger Stadtzentrum und eine gute Verkehrsanbindung erhöhen die Attraktivität dieses Standortes weiter. Investoren profitieren hier nicht nur von der Möglichkeit, in eine Region mit hoher Wohn- und Lebensqualität zu investieren, sondern auch von dem Potenzial für Wertsteigerung und nachhaltige Mieteinnahmen. Das harmonische Zusammenspiel von Wohnen, Natur und urbanem Leben macht Heidelberg Boxberg zu einer begehrten Adresse für Kapitalanleger und Investoren.

Karte

Ausstattung Beschreibung

- Garage
- Stellplatz
- großes Grundstück
- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Umbaumöglichkeit
- Potential zur Nutzung als 6-Familienhaus
- Fernwärme Heizanlage von 2014

Sonstige Angaben

Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.

FAQ:

Ansprechpartner

Frau Tina Feindler

06221-321 - 9140

info@remax-heidelberg.de

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