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Immobiliendetails

Einfamilienhaus in Bad Dürkheim nähe Zentrum sucht neue Eigentümer

Einfamilienhaus
Wohn und Essküche neben dem Wohnzimmer
Große Wohnküche im EG
Wohnzimmer in Richtung Wohnküche
Wohnzimmer im EG
Treppe ins OG
Flur zur Terrasse
Terrasse im OG
OG Flur zu den Schlaf und Kinderzimmern
Schlafzimmer im OG
Badezimmer im OG
Immoanzeige Wertermittlung NEU
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67098
Ort
Bad Dürkheim
externe Objnr
2024-05-68-GM
Wohnfläche
117 m²
Grundstücksgröße
118 m²
Nutzfläche
154 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Baujahr
1972
Endenergiebedarf
274,2 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
26.04.2034
Energieeffizienzklasse
H
Provision
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein kleines Einfamilienhaus.
Das ursprünglich in den 1920ern erbaute Haus wurde im Jahre 1972 kernsaniert und
hat aktuell eine Wohnfläche von ca. 133qm, die sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer sowie eine ca. 22 m² große Wohn-Essküche! So können Sie schöne Abende mit Freunden und Familie geniessen, bei denen der Koch auch mitten im Geschehen dabei ist.

Das 1. OG erreichen Sie über eine Marmortreppe.
Im Oberen Geschoß befinden sich ingesamt 2 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer
sowie ein Badezimmer und ein kleiner Abstellraum.
Im kleineren Kinderzimmer befinden sich Anschlüsse für eine kleine Küche.

Im zugehörigen Hof können Sie Ihren PKW parken.
Über den Hof gelangen Sie in die Waschküche, die ca. 16qm Nutzfläche aufweist und sich im Anbau des Hauses befindet.

Im Naturkeller befinden sich die Hausanschlüsse und die neuwertige Heizung (2012).

Die Immobilie ist aktuell vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf 948.-€ Kaltmiete sowie 120.-€ Nebenkosten.

Die Mieter werden in naher Zukunft aus privaten Gründen ausziehen,
das Haus kann zeitnah übergeben werden.

Diese gepflegte Immobilie, kann für einen Gesamtkaufpreis von 299.000,-EUR schon bald Ihnen gehören.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage

Das zum Verkauf stehende Reihenhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage in der Schillerstraße 75, im malerischen Bad Dürkheim. Diese charmante Stadt, gelegen in der einzigartigen Weinregion der Pfalz, bietet nicht nur atemberaubende Naturkulissen mit weitläufigen Weinbergen und dem Pfälzerwald als Hintergrund, sondern auch eine hochwertige Lebensqualität. Die Immobilie profitiert von einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, welche idealen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und Cafés bietet. Darüber hinaus sind diverse Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgungscenter in unmittelbarer Nähe zu finden.

Bad Dürkheim ist nicht nur wegen seines traditionellen Wurstmarktes bekannt, sondern auch als ein Kurort, der jährlich zahlreiche Besucher anzieht. Hier können Sie die Vorzüge einer entspannten Lebensweise in einer Gemeinschaft, die reich an Kultur und Geschichte ist, genießen. Die hervorragende Infrastruktur mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht das tägliche Pendeln in benachbarte Städte und die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar äußerst komfortabel.

Dieses Reihenhaus in der Schillerstraße 75 repräsentiert eine seltene Gelegenheit, in einer der attraktivsten Gegenden Deutschlands ein Zuhause zu schaffen. Die Kombination aus der lebendigen lokalen Gemeinschaft, der natürlichen Schönheit der Umgebung und dem Angebot an modernen Annehmlichkeiten macht Bad Dürkheim zu einem idealen Standort für Familien, Paare und alle, die den Charme des Pfälzer Lebensstils suchen.

Ausstattung Beschreibung

Ausstattung

Baujahr 1920 und 1972

1972:
- komplett entkernt, alle Leitungen neu
2000:
Beide Bäder erneuert.
2012:
- Heizung erneuert (Gas)


ca. 116 qm Wohnfläche
118 qm Grundstück

EG:
- 1 Wohnzimmer
- 1 Wohnküche
- Duschbad
- 1 Flur

Die Böden im Erdgeschoß sind gefließt.
Flur und Treppe bestehen aus Mamor
Die Wände sind tapeziert oder mit Rauputz verkleidet.

OG:
- 1 Schlafzimmer (ca. 20 qm)
- 2 Kinderzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne

Die Böden im Obergeschoß bestehen aus Laminat,
der Flur ist gefließt, die Wände sind tapeziert oder mit
Rauputz verkleidet.

Im Naturkeller befinden sich die Hausanschlüsse.

Eine Waschküche befindet sich im Hof (ca. 16 qm Nutzfläche)

Der Hof ist teilweise überdacht.

Eventuell können Sie hier Ihren PKW parken.

Sonstige Angaben

Vieles ließe sich noch schreiben!
Nur eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Ansprechpartner

Frau Gaby Mayer

0157-35103655

gaby.mayer@remax.de

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