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Immobiliendetails

Zwei Zweifamilienhäuser mit jeweils 2 Wohnungen, insg. 325m² Wohn-Gewerbefläche auf 693m² Grundstück

Reserviert
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Immoanzeige Wertermittlung NEU
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Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
69118
Ort
Heidelberg
externe Objnr
2024-05-06-Mühlweg1
Wohnfläche
325 m²
Grundstücksgröße
693 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Badezimmer
4
Kaufpreis
689.000 €
Baujahr
1965
Endenergiebedarf
361,6 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
07.05.2034
Energieeffizienzklasse
H
Provision
5,95% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.

Beschreibung

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Dieses Angebot beinhaltet zwei Zweifamilienhäuser, das Vorderhaus wurde um 1900 erbaut und verfügt über ein Kellergeschoss, sowie eine Erdgeschosswohnung und Obergeschosswohnung mit separaten Eingängen.

Das Hinterhaus verfügt ebenfalls über zwei Eingänge und bietet eine Obergeschosswohnung und im Erdgeschoss, eine Gewerbefläche, welche aktuell als Praxis genutzt wird. Die Gewerbefläche kann auch als Wohnung genutzt werden. Das Hinterhaus ist aus dem Jahr 1965.

Das Grundstück, auf welchem sich beide Immobilien befinden, verfügt über 693m² und bietet ein Stück Garten- sowie Stellplatz- und Durchfahrtsfläche.

Zum Angebot gehört außerdem die gesamte Kellerfläche, sowie vier Garagenstellplätze und Stellplätze davor.

Alle Einheiten sind aktuell vermietet. Die Mietverträge wurden durch den Eigentümer gekündigt. Das Vorderhaus ist zum 30.05.24, und das Hinterhaus zum 30.11.24 gekündigt.

Vorderhaus:

- Erdgeschosswohnung:
Durch den Eingang hindurch, befindet sich zur rechten das Badezimmer, weiter gerade aus befindet sich zur linken ein Schlafzimmer, sowie zur rechten die Küche. Gegenüber der Küche befinden sich Wohnzimmer, sowie parallel das Kinderzimmer. Die Wohnung verfügt insgesamt über circa 68m² Wohnfläche.

- Obergeschosswohnung:
Durch den separaten Eingang über eine Treppe neben dem Gebäude hindurch, befindet sich zur rechten ein Schlafzimmer, sowie parallel das Wohnzimmer. Zur linken befindet sich ein Badezimmer und nebenan die Küche. weiter gerade aus befindet sich zur linken ein weiteres Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt ebenfalls insgesamt über circa 68m² Wohnfläche.

Hinterhaus:

- Erdgeschosswohnung bzw. Gewerbefläche:
Durch den rechten Eingang hindurch, befindet sich zur rechten ein Schlafzimmer, welches untervermietet ist. Weiter gerade aus befindet sich zur rechten ein Büro, welches ebenfalls untervermietet und als Schlafzimmer genutzt wird. Um die Ecke zur Linken befindet sich ein Badezimmer, welches von beiden Untermietern genutzt wird. Nebenan befindet sich der Zugang zur Praxis. Die Wohnung verfügt insgesamt über circa 93m² Gewerberaumfläche.

- Obergeschosswohnung:
Durch den linken Eingang hindurch, befindet sich eine Treppe, welche zur Obergeschosswohnung führt. Die Treppe führt zur Diele, welche zu allen Räumen Zugang bietet. Zur rechten befinden sich ein Kinderzimmer, sowie eine separate Küche. Zur linken befindet sich das Badezimmer und ebenfalls ein Kinderzimmer nebenan. Gerade aus befindet sich der Zugang zum Essbereich mit Balkonzugang, sowie ein Wohnbereich mit Balkonzugang, welches aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Die Wohnung verfügt insgesamt über circa 102m² Wohnfläche.

Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. 360 Grad Besichtigungslink, ein Besichtigungsvideo, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.

Lage

Das Zweifamilienhaus bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in einer gepflegten Umgebung. Die gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Lage des Hauses macht es ideal für Familien, die nach einer neuen Immobilie suchen. Mit der Teilvermietungsoption bietet das Haus zudem Flexibilität für die Bewohner.

Karte

Ausstattung Beschreibung

- 4 Garagen
- Zwei Zweifamilienhäuser, insg. 4 Einheiten
- Garten und Stellplatzfläche
- Keller
- Gewerbefläche
- Balkon
- Teilweise saniert:
- Fenster erneuert
- erneuerte Fließen im Bad und auf dem Balkon
- Balkonrenovierung
- neue Haustüren
- erneuerte Garageneinfahrt

Sonstige Angaben

Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.

FAQ:

Ansprechpartner

Frau Tina Feindler

06221-321 - 9140

info@remax-heidelberg.de

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