RE/MAX Collection Heidelberg
Grüne Meile 35
69115 Heidelberg

Telefon +49 (0) 6221 321 9140
Fax +49 (0) 6221-321-91409
E-Mail info@remax-heidelberg.de

MENU

Immobiliendetails

Barrierefreie 116qm 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit optionalem 4. Zimmer in Luxusausstattung, KFW Kombifinanzierung auf 2,4%

Liegelstraße_20240119_16
Immobilie verkaufen
Liegelstraße_20240327_8
Liegelstraße_20240119_4
Liegelstraße_20240119_19
Liegelstraße_20240119_1
Liegelstraße_20240119_6
Liegelstraße_20240119_8
Liegelstraße_20240119_11
Liegelstraße_20240119_13
Liegelstraße_20240327_4
Liegelstraße_20240327_12
Liegelstraße_20240327_14
Liegelstraße_20240327_6
Liegelstraße_20240327_5
Immoanzeige Wertermittlung NEU
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
68789
Ort
St. Leon - Rot
externe Objnr
2024-05-54-Lieg-EG-L
Wohnfläche
116 m²
Nutzfläche
7 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
579.000 €
Baujahr
2023
Endenergiebedarf
29,2 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
08.09.2030
Energieeffizienzklasse
A+
Provision
Provisonsfrei für Käufer

Beschreibung

KFW Kombifinanzierung über unseren Finanzierungspartner ab 2,4% Zins!

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Erstbezug nach Neubau in Luxusausstattung.

Dieses nagelneue 6-Familienhaus ist komplett durchdacht und lässt keine Wünsche offen. An nichts wurde gespart und die gesamte Ausstattung ist in Luxusqualität durchgeführt.

Mit einer Energieeffizienzklasse von A+ erfüllt dieses Haus den höchsten Standard und die höchsten Ansprüche. Eine Finanzierung mit KFW Förderung ist deshalb problemlos möglich zu sehr attraktiven Konditionen

Auf jedem Stockwerk befinden sich nur zwei Wohnungen. Das gesamte Haus ist komplett barrierefrei. Der Fahrstuhl führt bis in den Keller. Im Keller befindet sich ein Waschraum mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockener. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigenes Kellerabteil.

In der abgeschlossenen Tiefgarage befinden sich 12 Stellplätze mit Anschluss für eine Wallbox. Die normalen Stellplätze können zu je 25.000 Euro, die XXL zu je 28.000 Euro dazuerworben werden.

Jedes Zimmer verfügt über eine Fußbodenheizung mit Raumthermostat. Weiter ist jedes Zimmer über die Fußbodenheizung über die Kühlfunktion der Wärmepumpe klimatisiert und kühlbar. Auf dem Dach befindet sich eine 20kwp PV Anlage.

Individuelle Änderungswünsche können noch vom Bauträger umgesetzt werden.

Diese 116qm Wohnung liegt im Erdgeschoss links von der Haustür gesehen. Durch das Treppenhaus und die Wohnungseingangstür erreichen Sie das Wohnzimmer mit integrierter Küche.

Von hier aus haben Sie Zugang zu allen anderen Räumen. Den beiden Schlafzimmern, dem Badezimmer, der Gästetoilette, sowie zur privaten Terrasse.

Auf Wunsch kann die Terrasse noch umzäunt werden. Optional ist es möglich, die offene Küche mit Wänden zu versehen, so dass diese ein eigener Raum ist. Weiter ist es möglich, die Küche dann in das Wohnzimmer mit zu integrieren, so dass ein weiteres Schlafzimmer/Büro entsteht.

Im Haus stehen folgende Wohnungen zur Verfügung:
- EG Rechts mit 3 Zimmern mit 116qm (mit optionalem privaten Garten) zu 625.000 Euro
- EG Links mit 3 Zimmern (Optional kann ein 4. Zimmer geschaffen werden) mit 116qm zu 579.000 Euro
- OG Rechts mit 3 Zimmern und 116qm zu 619.000 Euro
- OG Links mit 3 Zimmern (Optional kann ein 4. Zimmer geschaffen werden) und 116qm zu 619.000 Euro
- DG Rechts mit 3 Zimmern (Optional kann ein 4. Zimmer bzw. 5. Zimmer im Maisonettstil) geschaffen werden) und 103qm zu 549.000 Euro
- DG Links mit 3 Zimmern (Optional kann ein 4. Zimmer bzw. 5. Zimmer im Maisonettstil) geschaffen werden) und 103qm zu 549.000 Euro

Auf Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen und Zugriff auf unser Terminbuchungssystem. Bei der Besichtigung können wir Ihnen natürlich gerne auch andere Wohnungen zeigen.

Lage

Die angebotene Immobilie ist eine Erdgeschosswohnung in der Liegelstr. 10 in St. Leon - Rot, Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle.

Ausstattung Beschreibung

- Rahmenlose Türen mit Magnetverschluss
- Badezimmer mit Wanne
- Ultra Silent Lüfer im Badezimmer
- Elektrische Jalousien in allen Räumen mit App/Bluetooth steuerbar
- Kunststofffenster mit Alu-Schale Außen
- Fenster 3 fach verglast, Ug 0,5 alle mit Dreh-/Kipp Beschlag
- LAN Anschluss / TV Anschluss in jedem Schlaf-/Aufenthaltsraum
- Überdurchschnittliche Anzahl an Steckdosen
- Videosprechanlage mit Farbbildschirm
- Sanitärausstattung namhafter Hersteller
- Flächenbündige Innentüren mit hochwertigen Beschlägen
- Glasfaseranschluss im Haus vorhanden
- Fussbodenheizung in jedem Raum
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Router/Switch Steckplatz inkl. Stromversorgung in Verteiler
- Hochwertige Lackspanndecken mit LED Beleuchtung in den Bädern

Sonstige Angaben

- Erstbezug
- Sofort bezugsbereit
- KFW 40 Standard, Energieeffiziensklasse 4+
- 50cm starker Dachaufbau für maximale Wärmedämmung
- PV Anlage mit über 20kwp
- Wartungsarme Personenaufzugsanlage

Ansprechpartner

Frau Tina Feindler

06221-321 - 9140

info@remax-heidelberg.de

Deine Anfrage zu der Immobilie „Barrierefreie 116qm 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit optionalem 4. Zimmer in Luxusausstattung, KFW Kombifinanzierung auf 2,4%“ (2024-05-54-Lieg-EG-L)

Firma:
Briefanrede:
Vorname:
Name:
Straße:
Plz:
Ort:
Telefonnummern:
E-Mail:
Geburtsdatum:
Nachricht:

Ich möchte weitere passende Immobilien angeboten bekommen:
Newsletter:

Copyright © 2024 remax-heidelberg.de Webdesign by dh-creative-webdesign.de