Beschreibung

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Exklusives Niedrigenergiehaus 321qm Grundstück 178qm Wohnfläche in Luxusausstattung

Dieses 2013 von einer Architektin zur Selbstnutzung gebaute Hochenergiehaus besticht durch diverse Besonderheiten.

Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche, das sehr helle Wohnzimmer mit riesigen Fensterfronten und Ausgang zum tollen Garten, sowie das GästeWC.

Im ganzen Haus ist eine Fussbodenheizung vorhanden. Das Haus verfügt über einen 36,5er Poroton Dämmstein, sowie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Im Garten befindet sich eine Zisterne mit 7000 Litern. Die Fenster verfügen über Außenjarlousien. Die Fenster sind 3fach verglast.

Im OG befinden sind drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne, bodentiefer Dusche und WC.

Im DG befindet sich weiteres Schlafzimmer mit offener Decke, sowie Ausgang zur riesigen Dachterrasse.

Es stehen insg. drei Parkplätze auf dem Grundstück bereit, zwei davon innerhalb eines Carports.

Das Haus ist aktuell vermietet.

Im Haus sind ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. Überzeugen Sie sich gerne selbst.

Das Feld ist ca. 100m entfernet. Die Straße ist eine Sackgasse. Der Keller hat volle Deckenhöhe und kann als Wohnkeller genutzt werden.

Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der ruhigen Wohngegend von Bad Schönborn, Deutschland. Die Immobilie liegt in der Straße "Am Gründelgraben" mit der Hausnummer 10a und verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und familienfreundlichen Nachbarschaften. Ein idealer Ort für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause in einer freundlichen Umgebung suchen.

Die Rochus Klinken und auch das Erholungsbad und das Feld sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung Beschreibung

- Hochwertige Fließen
- Echtholztreppenbelag
- Designerhaus
- Großzügige Raumaufteilung
- 2 Carports
- 1 Freiplatz
- Wärmepumpe
- Energieeffizienz A
- 3-fach verglaste Fenster
- Helle Räume
- Dachterrasse
- Nähe Feldrand
- Lage in Sackgasse