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Immobiliendetails

Wohnen und Arbeiten in einem Haus oder Komplettnutzung als Einfamilienhaus

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2. Immoanzeigen Wertermittlung
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
74927
Ort
Eschelbronn
externe Objnr
2024-05-15-AmSee
Wohnfläche
214 m²
Grundstücksgröße
579 m²
Anzahl Zimmer
8,5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
449.000 €
Baujahr
1999
Endenergiebedarf
148,6 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
10.08.2033
Energieeffizienzklasse
E
Provision
2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.

Beschreibung

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Dieses sofort beziehbare große Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Kombination.

Sie können das Haus mit insg. 4 Etagen als Einfamilienhaus mit 7 Schlafzimmern, 2 Bädern, Abstellraum, großen Garten, Terrasse, Balkon etc. nutzten oder auch als Kombination mit Wohnen und Arbeiten.

Sofern Sie das Erdgeschoss als Praxis, Büro, oder ähnliches Gewerbe nutzen möchten, stehen Ihnen 63qm mit zwei Räumen und ein Abstellraum zur Verfügung.

Oder nutzen Sie das Erdgeschoss einfach als Wohnraum mit einem Büro und dem großen Wohnzimmer mit Terrasse.

Auf den weiteren drei Stockwerken stehen Ihnen jeweils mehrere Schlafzimmer , im 1. OG ein Raum mit Einbauküche, und jeweils auf dem 1. OG und 2. OG ein Badezimmer zur Verfügung.

Grundrisse, weitere Unterlagen etc. erhalten Sie auf Anfrage.

Das Haus wurde 1999 erbaut und befindet sich im guten Zustand ohne Renovierungs- oder Sanierungsbedarf.

Es handelt sich um ein zertifiziertes KernHaus Niedrigenergiehaus mit Innen und Außendämmung und 30cm Wandstärke und 0,22kWert der Wände.

Das Haus ist leerstehend und kann sofort bezogen werden.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, ein Carport und zwei Außenstellplätze.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Lage von Am Seerain 32, in der Postleitzahl 74927 Eschelbronn, Deutschland. Diese ruhige und charmante Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Schönheit und modernem Komfort. Die Immobilie ist von einer malerischen Landschaft umgeben und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden grünen Wiesen und Wälder. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und Entspannung suchen, während gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten gewährleistet ist. Die umliegenden Nachbarschaften bieten eine freundliche Atmosphäre und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege. Darüber hinaus sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Diese erstklassige Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Schönheit und Zugänglichkeit und ist somit ein idealer Ort für ein Zuhause.

Sonstige Angaben

Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.

Ansprechpartner

Frau Tina Feindler

06221-321 - 9140

info@remax-heidelberg.de

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