Beschreibung

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit. Diese Gewerbeimmobilie in der Fussgängerzone in Wiesloch steht ab sofort zum Verkauf.

Es gibt bereits eine bestätigte Bauvoranfrage mit Plänen zum Neubau bzw. Aufstockung auf 3 Stockwerke.

Die Immobilie kann aber auch so weitergenutzt werden. Das ebenerdige Haus besteht aus einem großen Verkaufs/Ladenraum mit 68qm. Weiter hinten stehen Ihnen ein Flur, ein Badezimmer, eine Küche und ein Aufenthaltsraum zur Verfügung.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Den Keller erreicht man über eine hinter dem Haus gelegene Außentreppe. Hier steht der Heizraum und ein Lagerraum zur Verfügung.

Das Haus wird mit einer Ölheizung auf 2019 beheizt. Die Immobilie wurde 1982 kernsaniert. Das ursprüngliche Baujahr ist 1953.

Das Grundstück ist 123qm groß.

Links neben dem Haus ist ein Durchgang zum hinteren Eingang. Hier besteht ein Wegerecht für das andere Grundstück. Auch besteht ein Wegerecht über die Parkplätze des links daneben gelegenen Hauses zum Hintereingang.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgezeigt.

Das Haus ist aktuell vermietet und wird als Friseursalon genutzt.

Lage

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Verkaufsfläche in Wiesloch, Deutschland, anbieten zu können. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage an der Haupstr. 128a und bietet somit eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für potenzielle Kunden.

Das Ladenlokal eignet sich ideal für verschiedene Einzelhandelskonzepte und bietet ausreichend Platz für eine ansprechende Präsentation Ihrer Produkte. Mit einer Gesamtfläche von [Fläche einfügen] bietet die Immobilie genügend Raum für Verkaufsfläche, Lager- und Nebenräume.

Die Lage in Wiesloch zeichnet sich durch eine hohe Fußgänger- und Fahrzeugfrequenz aus, wodurch eine gute Kundenfrequenz gewährleistet ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die das Einkaufserlebnis für Ihre Kunden noch angenehmer gestalten.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, da die Immobilie über die nahegelegene Hauptstraße leicht erreichbar ist. Parkmöglichkeiten stehen in der Umgebung zur Verfügung, was die Anreise für Ihre Kunden bequem gestaltet.

Zusammenfassend bietet diese Verkaufsfläche in Wiesloch, Deutschland, eine exzellente Lage mit einer hohen Sichtbarkeit, guter Erreichbarkeit und einer attraktiven Umgebung. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Einzelhandelskonzept erfolgreich umzusetzen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.