Beschreibung

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Dieses moderne Reihenmittelhaus wurde 1988 in einer verkehrsberuhigten, dennoch zentrumsnahen Wohngegend in Wiesloch erbaut. 2018/19 wurde das Haus komplett für mehrere hunderttausend Euro modern kernsaniert u.a Wasserleitungen, Stromleitungen Heizung, Fenster mit elektrischen Rolläden etc. und befindet sich somit in einem fast Neuzustand.

Hier stehen Ihnen 124qm Wohnfläche und 4 Zimmer zur Verfügung. Alle Etagen sind mit modernen Designfliesen in Grautönen und weißen Zimmertüren ausgestattet.

Im Erdgeschoss begrüßt Sie die einladende Garderobe, durch welchen Sie in die großzügige Küche gelangen. Von dort aus gelangen Sie in das Gäste-WC sowie in den hellen Wohn- & Essbereich. Dieser gewährt Ihnen durch die deckenhohe Balkonfront eine wunderbare Sicht in den liebevoll angelegten Garten mit eigenem Gartenhaus. Ein Kaminanschluss ist vorhanden.

Im Obergeschoss befindet sich das stilvoll eingerichtete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne.
Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafräume. Das erste Schlafzimmer verfügt über ca. 16qm das zweite verfügt über ca. 24qm.
Das größere Schlafzimmer besticht durch den offenen Kamin und der großen Dachgaube.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Tageslichtbadezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche sowie elektrischen Rollläden ausgestattet ist.
Daneben befindet sich ein weiteres großzügig geschnittenes Schlafzimmer mit einer Deckenhöhe von fast 4 Metern.
Zudem befindet sich auf dieser Etage eine kleine Abstellkammer.

Das Haus ist komplett unterkellert. Dort befindet sich eine große Waschküche/Heizungsraum, ein Vorratsraum sowie ein ca. 24qm großer Hobbyraum.

Das Haus ist modernisiert und verfügt u.a im Erdgeschoss über unterschiedlich schaltbare Einbauleuchten, die ein stimmiges Gesamtbild erzeugen.
Zudem verfügt das Haus über elektrische Jalousien, elektrische Rollläden, eine Videosprechanlage sowie eine Zentralstaubsaugeranlage, die auf allen Ebenen nutzbar ist und das Haus somit auch allergikerfreundlich darstellt.

Weiter können gegenüber der Straße bis zu zwei Garagen dazugekauft werden. Kosten je Garage sind 19.000 Euro. Die Garagen sind auch ohne das Haus erwerbbar.

Weitere Informationen erhalten Sie nach Ihrer schriftlichen Anfrage.

Das Haus wurde 11/2022 vermietet.

Lage

Wiesloch ist eine Stadt mit rund 26.000 Einwohnern im nördlichen Baden-Württemberg, etwa 13 km südlich von Heidelberg. Sie ist nach Weinheim, Sinsheim und Leimen die viertgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und bildet mit der Nachbarstadt Walldorf ein Mittelzentrum in der Region Rhein-Neckar. Wiesloch liegt an der A 6 (Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg) und unweit der A 5 (Anschlussstelle Walldorf/Wiesloch) und hat somit direkten Anschluss an die europäischen Fernstraßen E 35 und E 60.
Ferner liegt die Stadt an den Bundesstraßen 3 und 39. Die Entfernung nach Heidelberg beträgt rund 15 km, nach Mannheim rund 30 km. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe.

Ausstattung Beschreibung

- ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne (Spiegelglasabtrennung, WC mit Abduschfunktion, Handtuchtrockner Heizkörper)
- Tageslichtbad mit Dusche und elektrischen Rollläden
- Gäste WC
- Garten
- elektrische Jalousien
- elektrische Rollläden
- schaltbare Einbauleuchten in der Erdgeschossebene
- Zentralstaubsaugeranlage auf allen Ebenen nutzbar
- zwei Stellplätze vor dem Haus
- Videosprechanlage
- Fenster innen weiß/außen quarzgrau Uw 0,85 W/m2K